购买非首套新房也能有条件提取

　　讯 记者何璐诗报道 8月1日，广州住房公积金管理中心和广州市住房和城乡建设局联合印发《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》，明确购房人及其配偶在本市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房买卖合同网签后，可按合同约定申请将住房公积金划转至购买房屋所属项目的商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款。同时，提取首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。

　　需要留意的是，提取住房公积金支付首付款只适用于在广州市行政区域内购买新建商品住房，并不适用于购买二手住房。

　　房屋产权人及其配偶都可以申请公积金用于支付购房首付款，但需一次性共同提交申请，且合计提取金额不超过网签合同约定的首付款金额。申请提取公积金支付购房首付款后，还能继续以同一套住房申请购房提取，但可提取额度需扣减已提取的首付款金额。

　　对于已购买一套住房并以该套住房正常提取住房公积金，现计划再购买一套新建商品住房的情况，同样可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款，但需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，公积金政策的属地性很强，是地方可以自主决策的拿手政策。“体制内单位和员工公积金缴存额度大、比例高，导致公积金池子水位比较高，远离个贷率85%的警戒线，这时就有了利用好公积金闲置资源的动力。此外，参加工作没几年的新市民，如能以公积金缴存额做首付，将很大程度降低首付门槛，挖掘有效需求。”

　　7月15日，志邦家居（603801）获华安证券（600909）买入评级，近一个月志邦家居获得1份研报关注。研报预计公司稳步推进大家居战略，基本盘厨柜业务稳定增长，衣柜、木门业务处在快速发展期，规模效应有望驱动衣柜、木门毛利率提升；大宗渠道变中求进稳中求新，经销渠道积极布局华南市场，清远基地投产有望贡献明显收益，并持续进行渠道下沉，推动融合门店落地；凭借品类渠道双轮驱动，公司营收有望持续稳定增长。预计公司2024-2026年营收分别为67.82/76.25/83.99亿元，分别同比增长10.9%/12.4%/10.2%；归母净利润分别为6.63/7.46/8.44亿元，分别同比增长11.4%/12.5%/13.3%。研报认为，公司立足华东区域，建设广东生产基地，加速南方市场布局，并布局新兴海外市场，积极探索海外零售业务模式。公司产品矩阵不断完善，完善整家全品类布局，继超级邦战略后，接力打造整装多维赋能体系，并积极探索新零售、拎包、社区、旧改等创新业务模式。公司构建数字化精益供应链体系，聚焦降本增效，提升盈利能力。

研报预计海光信息2024年半年度业绩稳健增长，预计24H1实现营收35.80~39.20亿元，同增37.08%~50.09%；实现归母净利7.88~8.86亿元，同增16.32%~30.78%，实现扣非归母净利7.26~8.21亿元，同增17.29%~32.63%。公司持续围绕通用计算市场，专注于主营业务，市场地位及竞争优势进一步巩固。产品包括广泛应用于电信、金融、互联网、教育、交通等重要行业或领域的CPU系列产品。其中，公司DCU支持全精度模型训练，实现大模型的全面应用。此外，基于CPU和DCU的产品技术，公司提供完善的软硬件一体化服务，推动AI+产业的实际应用。

　　在中指研究院华南分院研究总监杨永俊看来，此次新政主要是落实此前广州“528新政”的要求，允许提取住房公积金支付购买新建商品住房。相较“528”新政，此次公积金新政优化了可提取公积金支付购买新房的条件2024正规配资公司 ，购买非首套新房也能有条件地提取公积金用于支付首付款，这对加速广州新建商品住房去化，促进市场平稳健康发展有着积极影响。不过，由于此次新政仅涉及公积金方面，预计对市场整体影响相对有限。